Төменнен қатты музыка, жоғарыдан бірнеше сағат соғу, ауладағы балалардың айқайы және шатырдағы иттің үнемі үруі - кез келген шуға шыдамау керек. Бұл нұсқаулық көршілер тыныштықты бұзған жағдайда қандай көмек көрсетуге болатынын көрсетеді.
Тыныштықты не бұзады?
Тыныштықтың бұзылуы немесе шу тітіркендіргіш немесе негізсіз деп қабылданатын және төтенше жағдайларда тіпті зардап шеккендердің денсаулығына зиян келтіретін дыбыс деңгейі болған кезде орын алады.
Заң бойынша айыппұл салуға тұрарлық әкімшілік құқық бұзушылық болуы да мүмкін. Дегенмен, барлық шу мен шу тікелей тыныштықты бұзуға жатпайды. Шешуші факторлар:
- Өнер
- Ұзақтығы
- Қарқындылық
- Уақыт
- Алдын алу мүмкіндігі
Тыныш уақытта сағат 22.00-ден таңғы 6.00 немесе 7.00-ге дейін, сондай-ақ жексенбі және мереке күндері бөлменің көлемін сақтау керек. Сондықтан пәтерде пайда болатын шулар көршілерге мүлдем байқалмауы керек. Дегенмен, бұл бөлме көлемі үшін заңды түрде белгіленген децибел мәні жоқ.
Ескерту:
Тыныш уақыттар, соның ішінде түскі демалыс жиі жалдау шартында толығырақ түсіндіріледі. Талапқа бағынбаған жалға алушыларға үй иесі ескерту жасай алады.
Құқықтық негіз
§117 «Әкімшілік құқық бұзушылық туралы» Заңында (ӘҚБ) тыныштықты бұзудың анықтамасы қандай екені жазылған. Дегенмен, сипаттама бұлыңғыр. Сондықтан шешім көбінесе жеке-жеке қабылданады және қажет болған жағдайда сотта шығарылады.
Ерекшеліктер
Төмендегі шулар, басқалармен қатар, бұзылуға жатпайды:
- Сәбилердің немесе жас балалардың айқайы мен жылауы
- Ойын дыбыстары
- түнде шомылу немесе душ қабылдау, егер қысқа уақыт сақталса
- демалыс уақытында да болдырмайтын шулар
Ерекшеліктер өте шектеулі. Балаларда ең үлкен және ең жомарт ерекшеліктер бар. Тіпті, мысалы, тыныш уақытта олар жылап немесе пәтерді таптаса да, көршілер мұны әдетте қабылдауға мәжбүр.
Тыныштық бұзылған кездегі тәртіп
Егер сіздің тыныштық пен тыныштықты көршілеріңіз бұзып жатқанын немесе шу мазалап жүргенін қайта-қайта сезсеңіз, сізге әртүрлі нұсқалар бар. Көршілердің тыныштығын бұзуға арналған нұсқаулықта біз сізге қандай қадамдардың шынымен мағынасы бар екенін және қандай шаралар ұсынылатынын көрсетеміз.
Әңгіме табыңыз
Көршілер көбінесе басқа пәтерлерде олардың шуларының қаншалықты қатты естілетінін білмейді. Дыбыс оқшаулау, құрылыс, өмір салты және сіздің жеке сезімталдық маңызды рөл атқарады.
Мысалы, сіз кешке демалу үшін қатты музыка тыңдағыңыз келсе, бұл көршіңіз ұйықтамайтынын, бірақ таңғы 5-те тұруға тура келетінін білмеуіңіз мүмкін
Кеңес:
Тыныштық бұзылған кезде агрессивтілік жақсы жол көрсетуші емес. Мәселені байсалды және объективті түрде көрсетуге тырысыңыз. Достық сұрау немесе демонстрациялық мақсатта өз үйіңізге шақыру көмектесе алады.
Шулар журналын сақтаңыз
Егер тыныштық пен тыныштық жиі бұзылса, шу журналын бірнеше апта бойы сақтау керек. Назар аударыңыз:
- Дыбыс түрі
- Қарқындылық / Көлем
- Уақыты мен ұзақтығы
Мысалы, көршінің иті күнде бір сағат бойы үздіксіз үреді ме, әлде түн ортасында біреу шаңсорғышты ұстай ма? Бұл ақпарат үй иесіне, мүлікті басқаруға немесе тіпті заңгерге және жалға алушыларды қорғау қауымдастығына ұсынылуы мүмкін шу есебіне жатады.
Кеңес:
Тегін шу туралы есеп үлгісін жүктеп алыңыз.
Әкімшілікке хабарласыңыз
Тікелей сөйлесу ешқандай өзгеріс әкелмесе, жылжымайтын мүлік басқармасына хабарласуға болады. Бұл жағдайдың бұзылуына жауапты жалға алушыны хабардар ете алады. Шу кедергісі жалғаса берсе, екі опция қолжетімді.
Бір жағынан шолу болуы мүмкін. Көрші өзін қалыпты ұстаса, тыныш уақытты ұстанса және мұқият болса, дыбыс оқшаулауының болмауы немесе құрылымдық ақаулар жауапты болуы мүмкін. Бұл жағдайда жалдау ақысын төмендетуге болады.
Егер шулы көрші тыныш уақытты сақтамаса, ескерту немесе тіпті ескертусіз тоқтату мүмкін.
Қоғамдық тәртіпті сақтау бөліміне хабарлаңыз
Қоғамдық тәртіпті сақтау кеңсесі үйде немесе кеңірек ауданда көршілер болса, жалға берумен қатар жақсы байланыс нүктесі болып табылады.
Егер бұл әкімшілік құқық бұзушылықты анықтаса, OWiG §117 сәйкес триггер үшін 5000 еуроға дейін айыппұл салынуы мүмкін.
Полицияға хабарлаңыз
Жаңа жыл кешінде біреу балконнан петарда лақтыра ма, көшенің арғы жағындағы адамдар бір-біріне сағаттап айқайлай ма, әлде қайталап өтінгенімен таңғы 3-те шулы той жалғаса ма? Егер бұл тыныштықты қатты және шектен тыс бұзу болса, полиция шақыру керек. Шенеуніктер жауапты тұлғалардың жеке мәліметтерін жазады, осылайша жазбалар қоғамдық тәртіпті сақтау басқармасына немесе жалға берушіге хабарласу үшін файлда болады.
Жалгерлерді қорғау қауымдастығы мен заңгермен кеңесіңіз
Егер сіз тыныштықты бұзуға байланысты жалдау ақысын төмендетуді қаласаңыз, сізге кеңес беру үшін алдымен жалға алушыларды қорғау қауымдастығына және жалға алу құқығы бойынша маманданған заңгерге хабарласыңыз. Бұл әрбір жеке жағдайда дұрыс көзқарас пен табысқа жету мүмкіндігін айқындайды. Бұл уақыт пен жүйкені үнемдейді. Жалға алушыларды қорғау қауымдастығының жылдық мүшелік жарнасы 50 және 90 еуро арасында және тіпті жалға алуды құқықтық қорғауды сақтандыруды қамтуы мүмкін.
Ескерту:
Адвокаттың шығындары әдетте айтарлықтай жоғары екенін ескеріңіз. Дегенмен, жалдау ақысын орташа есеппен шамамен он пайызға төмендету мүмкін болғандықтан, бұл қадам көптеген жағдайларда әлі де пайдалы.
Жиі қойылатын сұрақтар
Тыныштықтың бұзылғанын қалай анықтаймын?
Шулар туралы есеп қазірдің өзінде жақсы негіз болып табылады. Сондай-ақ, шу деңгейін дәл анықтау және мәндерді децибелмен жазу үшін дыбыс деңгейі өлшегішін немесе фонометрді немесе сәйкес қолданбаны пайдалануға болады. Қоғамдық тәртіпті сақтау басқармасы да тексере алады.
Демалыс уақытында ерекшеліктер бар ма?
Жаңа жыл қарсаңында және сәбилер мен кішкентай балаларға ерекше жағдайлар бар. Қозғалыс кезінде ерекше жағдайлар да қолданылады. Дегенмен, демалыс уақыты әлі де туған күндер мен кештерге қолданылады.
Тыныштықты не бұзады?
Демалыс уақытындағы тұрақты және қатты дыбыстар, кейбір ерекшеліктерді қоспағанда, шу кедергісі болып саналады. Бұған шиеленіскен даулар, электр жаттығулары, музыка, бақша құралдары және тіпті тұрақты жыныстық шулар жатады.
Тыныштықты бұзу жалдау ақысының төмендеуіне әкелуі мүмкін бе?
Иә, бұл мүмкін және көршілерге ғана қатысты емес. Мысалы, жертөледегі жүйе бірінші қабатта анық естілетін болса және жағымсыз қатты дыбыстарды тудырса, өмір сүру сапасы да төмендеуі мүмкін. Бұл жалдау ақысын төмендетудің айқын себебі.
