Сіз үй иесі болсаңыз да, жалға алушы болсаңыз да: Германияда әрбір жеке үй жаңбыр суы деп аталатын төлемді төлеуі керек, оны халық арасында жауын ақысы деп те атайды. Бұл төлемді кім төлеуі керек, ол қалай есептеледі және оны болдырмауға болады ма?
Анықтамасы
Жаңбыр суы үшін төлем ағынды суларға, тұщы суларға және жаңбыр суларына бөлінген және бөлек есептеледі және жиналады. Бұл төлемді халық арасында «жаңбыр салығы» деп те атайды, өйткені ол кәріз жүйесіне ағызылатын барлық жаңбыр суларынан алынады. Сондықтан, есептеуге тек салынған және мөрленген меншік аумақтары ғана кіреді.
Ескерту:
Пломбаланбаған немесе нашар жабылған жерлерге салық салынбайды. Бұл жерде жаңбыр суы қоғамдық канализацияға емес, жерге сіңіп кетеді.
Кім төлейді?
Германияда әрбір жеке үй, соның ішінде үй иелері мен пәтер иелері, сондай-ақ әрбір компания мен мемлекеттік мекеме (мысалы, муниципалды және мемлекеттік компаниялар мен билік органдары) жаңбыр суы үшін төлемді төлеуі керек. Жалдау шартында тиісті келісім белгіленген жағдайда, жалға берушілерге төлемді операциялық шығындар арқылы жалға алушыларға аударуға рұқсат етіледі.
Ескерту:
Кейбір мәліметтерге керісінше, меншік иелері мен жалға берушілерге жаңбыр суы үшін төлемді салықтан шегеруге рұқсат етілмейді. Бұл тек сіздің меншігіңіздегі кәріз құбырларын тазалауға және жөндеуге қатысты.
Жетілу
Ереже бойынша, жаңбыр суы үшін төлем жылына бір рет төленеді, дегенмен нақты сома сіздің мүлкіңіздің жабық аймағына байланысты. Төбесі де кіретін мөрленген аумақ неғұрлым үлкен болса, соғұрлым төленетін сома соғұрлым жоғары болады. Орташа алғанда, жаңбыр ақысы жылына 150-200 евро шамасында.
Есептеу
Жауын-шашын төлемін есептеу қиын, сондықтан оны тиісті тәжірибесі бар адам жүргізуі керек. Алайда көп жағдайда есептеуді аэрофототүсірілімдер негізінде асфальтталған, демек, ақылы аумақтардың үлесін есептейтін муниципалитеттер автоматты түрде жүргізеді.
Төбелі жерлерді ескеріңіз
- Төбе жабындары (жасыл шатырлардан басқа)
- тас төселген аумақтар мен жолдар
- тас төселген жолдар мен тұрақ орындары (автотұрақтарды қоса)
- Террасалар
- қиыршық тасты аймақтар
Біріктіргенде, бұл аймақтар жаңбыр суы үшін төлемнің нақты сомасына негіз болады,мұмен муниципалитеттер бір шаршы метр үшін 0,70 евро мен 2,00 евро аладыБұл өте үлкен болуы мүмкін. 100 м2төбесі 54 м2 төселген және төселген алаңдары бар бір отбасылық үй үшін үлгі есебімізде қаржылық жүктеменің айырмашылығы мынаны көрсетеді:
Кеңес:
Тығыздалған аумақтардың өлшемі көп жағдайда толық 10м дейін дөңгелектенеді2, біздің жағдайда 150м2 дейін.
| Қала | Жауын-шашынның су ақысының мөлшерлемесі | Жалпы шығындар |
|---|---|---|
| Франкфурт | 0, 50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Штутгарт | 0, 68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Гамбург | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Кельн | 1, 27 EUR/м2 | 190, 50 EUR |
| Дрезден | 1, 56 EUR/m2 | 234,00 EUR |
| Мюнхен | 1, 77 EUR/м2 | 265, 50 EUR |
| Берлин | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Айналма
Көптеген адамдар жаңбыр суының ақысын қалай және қалай болдырмауға болады деп өздеріне сұрақ қояды. Іс жүзінде толық айналып өту әдетте мүмкін емес, бірақ төлемді келесі шаралар арқылы азайтуға болады:
- Төмен төселген аумақтардың үлесін мүмкіндігінше төмен ұстаңыз
- Жеке меншігіңіздегі көгалдарға немесе шалғындарға төселген беттерден жаңбыр ағынын қосыңыз, мысалы. B. сәйкес көлбеу террассалар немесе төбесінен дренажды орнату арқылы
- қиыршықтас немесе қиыршық тасты бақ жасамаңыз
- Жасыл шатырлар
Жасыл шатырлар көбінесе көп ақшаны үнемдей алады, өйткені олар жауын-шашынның бір бөлігін сіңіреді, сондықтан муниципалитеттер жасылдандырылған аумақты жалпы аумақтың пайызында шегереді. Дегенмен, егер сіздің үйіңіз канализация жүйесіне қосылмаған болса немесе жаңбыр суын жинау үшін цистерна орнатсаңыз, сіз төлемнен толығымен бас тарта аласыз.
Кеңес:
Тоған салу кезінде де сақ болу керек, өйткені муниципалитетке байланысты бұл жерді асфальт төселген аумаққа да жатқызуға болады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Тығыздалмаған аймаққа не жатады?
Жасыл және көгалдандырылған барлық аумақтар, егілген сәндік және пайдалы өсімдіктер төсектері мен тыңайған топырақтар жабылмаған болып саналады. Екінші жағынан, жаңбыр суының біраз бөлігінің өтуіне мүмкіндік беретін материалдар нашар тығыздалған деп саналады (сондықтан әдетте жаңбыр суы үшін төлемнің аз бөлігі ретінде есептеледі). Оларға, мысалы, құм және қиыршық тасты аймақтар, көгалдарға арналған төсеніш тастар, көгалдарға арналған төсеніш төсеу, қиыршық тас төбелер, ағаш торлар және төсеу жатады.
Енгізілген жауын-шашын мөлшері неге есепке алынбайды?
Өте қарапайым: Ол үшін кәріз жүйесіне ағызылатын жаңбыр суының мөлшерін қандай да бір жолмен өлшеу керек еді, бірақ бұл үлкен күш жұмсауды талап етеді және қатесіз жүзеге асырылмайды. Бұл әрекет алым бағасының айтарлықтай өсуіне әкеп соқтыратындықтан, билік есептеудің бұл түрімен келіскен.
