BMZ, GRZ, GFZ: Егер сіз құрастырғыңыз келсе, сіз міндетті түрде білуіңіз керек әртүрлі терминдер мен негізгі сандарды кездестіресіз. Бұл мақалада біз сізге еден алаңының нөмірі не туралы және оны қалай дұрыс есептеу керектігін айтамыз.
Анықтамасы
Еден алаңының нөмірі әр шаршы метр мүліктің қанша шаршы метрін салуға болатынын көрсетеді. Сондықтан ол салынған және игерілмеген аумақтың арақатынасын реттейді.
- Еден аумағының нөмірі көбінесе GFZ ретінде қысқартылады
- даму жоспарында ондық сан ретінде көрсетілген
GFZ басқалармен қатар келесі мақсаттарға қызмет етеді:
- Даму аймағын реттеу
- Тиісті құрылыс аймағында мүмкіндігінше біркелкі кескін жасау
- Топырақтың шамадан тыс дамуының және тығыздалуының алдын алу
Ескерту:
Алайда, еден аумағының нөмірі барлық толық қабаттардың жалпы шаршы кадрларын білдіреді. Сондықтан қабаттардың саны туралы ақпарат бермейді. Бұл ақпарат бөлек берілген және сонымен бірге сақталуы тиіс ерекше мүмкіндікті білдіреді.
Еден аймағының периметрі
Еден ауданы ретінде есептелетін аумақтарға қатысты еден ауданы санында айырмашылықтар бар. Ең үлкен айырмашылықтарды шатыр мен жертөледен табуға болады. Егер екеуі де толық қабаттар деп саналмаса, бірақ оларда әлі де ортақ бөлмелер болса, аумақтар пропорционалды түрде немесе мүлдем ескерілмеуі мүмкін. Айырмашылықтар құрылыс аумағына және жергілікті ережелерге байланысты. Тиісті даму жоспарында нақты есептеулер туралы ақпарат, сондай-ақ белгіленген ережелерден ықтимал ерекшеліктер бар.
Есептеудегі GFZ
Едендік аумақтың нөмірін есептеудің қажеті жоқ, оны даму жоспарында бекітілген өлшем ретінде табуға болады. Сондықтан еденнің жалпы ауданын есептеу өте маңызды. Еденнің жалпы ауданы өз кезегінде негізгі және қосалқы объектілердің барлық қабаттары жалпы алғанда (сыртқы өлшемдері) қанша шаршы метр аумаққа ие болатынын көрсетеді. Келесі есептеу мысалдары мұның қалай жасалатынын көрсетеді.
Еденнің жалпы ауданын есептеу формуласы:
Жер көлемі x қабат алаңдарының саны=жалпы еден ауданы
1-мысал
- Жер көлемі шаршы метрмен: 1000
- Даму жоспарындағы еден алаңдарының саны: 0, 7
- 1000 x 0,7=Еденнің жалпы ауданы 700 шаршы метр
Бұл жалпы 700 шаршы метр тұрғын үй салуға болатынын білдіреді. Егер толық үш қабатқа дейін рұқсат етілсе, оларды, мысалы, әрқайсысы 233, 33 шаршы метр болатын үш қабатқа бөлуге болады.
2-мысал
Еден аудандарының санының еденнің ықтимал жалпы ауданына қандай әсері бар екені осы мысал есебінде көрінеді.
- Жер көлемі: 900 шаршы метр
- Еден алаңдарының саны: 0, 4
- 900 x 0,4=360 шаршы метр еденнің жалпы ауданы
Меншік ауданы сәл кішірек болғанымен, еден аумағының саны айтарлықтай төмен болғандықтан, жалпы еден ауданы айтарлықтай аз. Оны әрқайсысы 180 шаршы метр болатын екі қабатқа бөлуге болады.
Кеңес:
Құрылыс кезінде оңтайлы нәтиже алу және аумақты барынша пайдалану үшін рұқсат етілген қабаттар саны мен жотаның биіктігін әрқашан ескеру қажет.
Еденнің ауданы нөмірін есептеңіз
Қабат алаңдарының саны даму жоспарында көрсетілгендіктен, есептеу тек сәйкестікті тексеру үшін қажет.
Еденнің ауданы нөмірін есептеу формуласы:
Еденнің ауданы: меншік ауданы=еден ауданы нөмірі
Бастапқы мәндер шаршы метрде болуы керек.
Жалпы ауданы 200 шаршы метр 600 шаршы метр учаскеде келесі есептеу нәтижелері:
200: 600=0,333
Сондықтан нақты еден ауданы саны 0,333. Алайда, егер даму жоспарында көрсетілген еден ауданы саны 0,7 болса, еден алаңын екі еседен астам көбейту керек. Ұзарту мүмкін болар еді. Сол сияқты, рұқсат етілген жотаның биіктігіне және мүмкін болатын қабаттардың максималды санына байланысты басқа қабат қосуға болады.
Кеңес:
Бақылау есебі құрылыс жоспарына жасалған әрбір өзгеріс үшін пайдалы, осылайша шығынды асып кету қаупін болдырмас үшін. Кеңейтімдер немесе қосалқы жүйелер кейінірек жоспарланған болса да ұсынылады.
Жиі қойылатын сұрақтар
GFZ асып кетсе не болады?
Еден аумағының нөмірі асып кетсе, алдын ала рұқсат алуыңыз керек. Көмекші объектілер немесе даму жоспарында қарастырылған ерекшеліктер жағдайында, әдетте, мұнда ешқандай проблема болмайды. Алайда, егер даму жоспары еленбесе және бекітусіз бұзылса, айыппұлдар, сондай-ақ күрделі және қымбат өзгерістер күтілуі мүмкін.
Жертөле еден ауданына есептеле ме?
Бұл жертөле түріне байланысты. Егер ол толық қабат болса, жертөле еденнің ауданына және осылайша еден алаңының нөміріне қарай есептеледі. Бұлай болмаса, атрибуция жасалмайды. Дәл осындай ережелер үйге тікелей тиесілі емес, бірақ әлі де дамудың бір бөлігі болып табылатын шатырға және кез келген қосалқы нысандарға қолданылады.
GRZ нені білдіреді?
GRZ аббревиатурасы еден аумағының нөмірін білдіреді. Бұл мән сипаттың қанша пайызына құрастыруға болатынын көрсетеді. Еден аймағының нөмірі сияқты ол ондық сан ретінде беріледі. 0,5 GRZ мүліктің 50 пайызына салуға болатындығын білдіреді. 500 шаршы метр, GRZ 0,5 және GFZ 1,0 болатын жылжымайтын мүлік үшін салынған еден алаңының 50 пайызы немесе 250 шаршы метр болуы керек, бірақ жалпы алаңы 500 шаршы метр болуы керек - мысалы екі қабат.
