Кәсіби бақша сәулетшісіз бақшаны жоспарлау қымбатқа түседі. Тұжырымдамасыз жобаланған ашық алаңда қымбат ақаулар, көп уақытты қажет ететін жөндеу жұмыстары және көптеген қиындықтар сөзсіз. Бақша сәулетшісімен жоспарлау кезінде қандай шығындарға ұшырайтындығымен танысыңыз. Шығындарды айтарлықтай азайтуға болатын пайдалы кеңестерді пайдаланыңыз.
Неге кәсіпқой бақшаны жоспарлау мағынасы бар?
Шөп егіп, шарбақ тартып, өсімдіктер отырғызып, орындықтар орнату арманға бақ жасамайды. Жақсы оқитын үйдегі бағбан әрбір тапсырманы өз бетімен орындай алатынына қарамастан, маңызды аспектілер назардан тыс қалады. Көгалдар енді креативті бақ дизайнындағы ең соңғы нәрсе емес, өйткені талғампаз және күтімге оңай баламалар уақыт рухына көбірек сәйкес келеді. Егер қоршау мен үйдің архитектуралық стилі сәйкес келмесе, дисгармониямен сипатталатын көрініс жасалады. Ең әдемі көпжылдықтар, гүлдер мен ағаштар іріктеліп тұрады және олардың орналасуына ерекше талаптар қояды. Білікті ландшафт сәулетшісі осы және басқа критерийлермен таныс. Оның кәсіби басшылығымен сіз бақшаңызды қайта жобалау кезінде қымбат және көп уақытты қажет ететін эксперименттерден құтыласыз.
Кеңес:
Өзіңізге сұрақ қоймаңыз: Кәсіби бақшаны жоспарлауға мүмкіндігім бар ма? – Ең жақсы сұрақ: мен бақша сәулетшісінсіз жобаны шеше аламын ба?
Бау-бақша сәулетшісі қандай қызметтер көрсетеді?
Бақшада соққан екі жүрек сәулетші. Техникалық-конструктивті инженердің зердесі мен шығармашылық суретшінің қиялы бар. Білікті инженердің де жанашырлығы жоқ емес, өйткені ол өз тұтынушыларының бақша армандарына нақты пішін береді. Терең білімге сүйене отырып, оның сарапшы басшылығымен, тіпті жаңа ғимараттың бос, бос алаңы бүкіл отбасы үшін әл-ауқаттың көркем оазисіне айналады. Бұл шедевр, ең алдымен, сертификатталған бақ сәулетшісі геологиялық, ботаникалық және дизайн факторларын жақсы білетіндіктен сәтті болды, сонымен қатар электр немесе су қосылымдары сияқты байсалды аспектілерді елемейді. Соңғысы, бірақ кем дегенде, кәсіпқой бақша жоспарлаушысы әрқашан өз клиентінің қаржылық бюджетін қадағалап отырады және ең тиімді және ең сапалы шешімге ұмтылады. Портфолио келесі қызметтерден тұрады:
- Жер бедерін, жағалауларды, баспалдақтарды және қабырғаларды қоса модельдеу
- Бақшаның әр сәулет өнерінің жүрегі ретінде сайтқа арналған отырғызу жоспары
- Бюджет пен бақша тақырыбына сәйкес келетін беттері бар жол жоспары
- Үй мен бақша стиліне сәйкес қоршау тұжырымдамасы
- Барлық қосылымдарды қоса алғанда жарықтандыру жоспары
- Тоғаннан бассейнге, сарқырамаға дейін кіші және үлкен су әлемдерін біріктіру
- Мүсіндер, торлар, су нысандары және отыратын орындарды қосу
Бұл қызметтер клиентпен немесе бақша иесімен тығыз ынтымақтастықта олардың тілектері мен идеяларын шығындар мен бюджетке сәйкес келетіндей етіп жүзеге асыру үшін жүзеге асырылады. Іс жүзінде процесс дәлелденген қадамдық жоспар бойынша жүреді. Сайт жоспарының көмегімен жердегі талқылаудан кейін бақша сәулетшісі алдын ала жобаны жасайды, содан кейін егжей-тегжейлі жобаны және бекітуді жоспарлауды жасайды. Бұл жұмыстың нәтижесінде көгалдандыру жоспары, оның ішінде нақты мөлшерді анықтау және бағалар тізімі жасалады. Клиент визуализация мақсатында әртүрлі егжей-тегжейлі жоспарларды алады. Егер тапсырыс берілсе, бақша сәулетшісі құрылысты басқаруды өз қолына алып, құжаттама жасайды.
Алым ережелері жоспарлау қауіпсіздігін қамтамасыз етеді
Сөз жоқ, үйдің айналасындағы табиғаттың өз бағасы бар. Сіздің жасыл және сыртқы кеңістігіңіз бірінші маусымда жақсы гүлдейтін жұмаққа айналуы үшін сізге ақша салу керек. Білікті бақша сәулетшісін жалдауға кететін шығындарды бақылаудан шығармау үшін HOAI (сәулетшілер мен инженерлер үшін төлем ережелері) бар. Бұл олардың жеке біліктілігіне қарамастан, барлық бақша жоспарлаушыларына қатысты. Төменде біз сіз үшін ең маңызды негізгі ойларды жинақтадық:
- HOAI 20 000-нан 1,5 миллион еуроға дейінгі төлем тапсырыстары үшін заңды негіз ретінде ҚҚС және ҚҚС
- Тікелей келісілмеген болса да, 20 000 еуро немесе одан жоғары құрылыс шығындары үшін әрқашан қолданылады
- Құрылыс құны 20 000 еуродан төмен болса, ақысыз келісуге болады
- Алым аймақтары бойынша жіктеу I-V-ға дейінгі жоспарлау талаптарының деңгейі өте төменнен өте жоғарыға дейін ескеріледі
- Әр төлем аймағы үшін барлығы 9 қызмет кезеңінің бағасын анықтайды
Бір жағы төлем құрылымын қарапайым адамдар үшін де түсінікті етеді. Жеке қызметтердің шоттарын есептеудің негізі жобаны жүзеге асыру үшін жалпы жұмсалған рұқсат етілген шығындар сомасы болып табылады.20 000 еуродан 150 000 еуроға дейінгі тапсырыс көлеміне дейін шығындар 5 000 еуроға дейін өседі. 150 000 еуродан сатылған бағалар 50 000 еуроға өседі. Келесі мысал 20 000 еуро, 50 000 еуро және 1 000 000 еуро көлеміндегі тапсырыс көлемдеріне арналған алым кестесінің спецификацияларын тізімдеу арқылы процедураны түсіндіреді, олардың әрқайсысы III орташа алым аймағына негізделген, алым V аймағы үшін ең жоғары рұқсат етілген мөлшерлемені көрсетумен толықтырылды. жақшалар:
Қолданылатын шығындар: 20 000 еуродан 25 000 еуроға дейін
- Негізгі тергеу: 156,87 еуро (243,24 еуро)
- Алдын ала жоба: 522, 90 еуро (810, 80 еуро)
- Трафат: 836, 64 еуро (1297, 28 еуро)
- Бекітуді жоспарлау: 209, 16 еуро (324, 32 еуро)
- Отырғызу жоспары: 1 307,25 еуро (2 027,00 еуро)
- Саны анықтау және ұсыныстарды алу: 366,03 евро (567,56 евро)
- Бағалар кестесі: 156,87 еуро (243,24 еуро)
- Құрылысты басқару: 1,568, 70 еуро (2,432, 40 еуро)
- Меншікті басқару және құжаттама: 104,58 еуро (162,16 еуро)
Қолданылатын шығындар: 50 000 еуродан 55 000 еуроға дейін
- Негізгі тергеу: 342,48 еуро (531,03 еуро)
- Алдын ала жоба: 1 141, 60 еуро (1 770, 10 еуро)
- Трафат: 1 826, 56 еуро (2 832, 16 еуро)
- Бекітуді жоспарлау: 456,64 еуро (708,04 еуро)
- Отырғызу жоспары: 2 854,00 еуро (4 425,25 еуро)
- Саны анықтау және ұсыныстарды алу: 799,12 еуро (1 239,07 еуро)
- Бағалар кестесі: 342,48 еуро (531,03 еуро)
- Құрылысты басқару: 3 424, 80 еуро (5 310, 30 еуро)
- Мүлікті қолдау және құжаттама: 228,32 еуро (354,02 еуро)
Қолданылатын шығындар: 1 000 000 еуродан 1 250 000 еуроға дейін
- Негізгі тергеу: 4 288, 26 еуро (6 649, 23 еуро)
- Алдын ала жоба: 14 294, 20 еуро (22 164, 10 еуро)
- Трафат: 22 870, 72 еуро (35 462, 56 еуро)
- Бекітуді жоспарлау: 5 717, 68 еуро (8 865, 64 еуро)
- Отырғызу жоспары: 35 735, 50 евро (55 410, 25 евро)
- Саны анықтау және ұсыныстарды алу: 10 005, 94 еуро (15 514, 87 еуро)
- Бағалар кестесі: 4288, 26 евро (6649, 23 евро)
- Құрылысты басқару: 42 882, 60 еуро (66 492, 30 еуро)
- Меншікті басқару және құжаттама: 2 858, 84 еуро (4 432, 82 еуро)
Түрлі қызмет көрсету фазаларына бөлу қажетті уақытты ескереді. Негізгі анықтау төлемнің шамамен 2 пайызын құрайды, себебі ол тек клиенттің нақты тапсырмасын анықтайды. Екінші ең қымбат сәулет қызметі - жалпы төлемнің 25 пайызын құрайтын көгалдандыру жоспарын жасау. Алдыңғы қатарда 32 пайыздық төлеммен өте көп уақытты қажет ететін құрылыс менеджменті екені түсінікті.
Жоғарыда HOAI 2013 үзіндісінде анық көрсетілгендей, ландшафт пен бақ сәулетшісінің бақшаны жоспарлау шығындары шектелген. Дегенмен, онда көрсетілген бағалар берік бекітілмеген. Шын мәнінде, шығындар сомасы туралы келіссөздер жүргізу мүмкіндігі бар, мысалы, сағаттық күш-жігерге негізделген өтемақы түрінде немесе бірқалыпты төлем ретінде. Ең маңызды талап – түпкілікті вексель сомасы ең төменгі және максималды мөлшерлемелер шегінде болуы.
Кеңес:
Беделді бақ сәулетшілері әрқашан 30 және 100 еуро аралығындағы қолайлы бағаға және жол ақысына жергілікті кіріспе кеңесін ұсынады. Тапсырыс жасалса, бұл шығындар жалпы комиссиядан өтеледі, осылайша бірінші келу тегін болады.
Кіші бақшаға арналған интенсивті бақшаны жоспарлау
Егер бақшаны жоспарлауға тапсырыс көлемі 20 000 еуродан төмен болса, сайтта бір реттік интенсивті консультация көп жағдайда барлық жоспарлау талабын жабады. Бақша сәулетшісін пайдалануға арналған бұл ең арзан нұсқа келесі жобаларды жобалау кезінде өте қолайлы:
- Террассалы немесе жартылай жеке үйдің алдыңғы бақшасы
- Жер деңгейіндегі “орамал бағы”
- Кәдімгі терраса
- Бақша аймағы
Тәжірибе көрсеткендей, бақшадағы жергілікті кездесу қажетті жоспарлау жұмыстарын жүргізу үшін жеткілікті. Бақша дизайнері 2-4 сағаттан кейін кеткенде, сізде кәсіби қол эскизін қоса алғанда, барлық тиісті ақпарат болады. Ол бөлменің орналасуын, архитектурасын және дизайн тақырыбын қамтиды. Шығындар тоқсанына сағатына 25-30 еуроға қажет уақыт пен жол жүру шығындарына негізделеді. Құзыретті бақша және ландшафт құрылысшылары сәулетшінің экспромттық дизайны негізінде бақшаны жасай алады. Құрылыс және көгалдандыру жұмыстарын жүргізу үшін бағбандық және көгалдандырумен айналысатын бақша сәулетшісін жалдағанды жөн көреді. Мұның артықшылығы, егер бұл жұмыстың ең төменгі мөлшері асып кетсе, бақшаны жоспарлау шығындары өтеледі.
Үнемдеу опциялары бойынша кеңестер
Бақшаны жоспарлау шығындарының бұл шолуы көрсеткендей, уақыт – ақша. Сізге жасыл бас бармақ бар ма, әлде үйдегі бағбан ретінде мансабыңызды жаңадан бастағаныңызға қарамастан. Қарапайым шаралардың көмегімен сіз бақшаңыздың сәулетшісінің төлем шотының мөлшеріне тиімді әсер ете аласыз. Ол осылай жұмыс істейді:
- Жоспарлар мен суреттерді алдын ала пошта немесе электрондық пошта арқылы жіберіп, телефон арқылы талқылаңыз
- Тілектеріңіз бен идеяларыңызды жазбаша түрде тұжырымдап, кездесуге дейін балабақша сәулетшісіне жіберіңіз
- Кейінгі өзгерістерді болдырмау үшін барлық шешім қабылдаушылардың кездесуде орнында болуын қамтамасыз етіңіз
Түрлі бау-бақшаны жоспарлаушылардан ұсыныстар алып, салыстыру арқылы үнемдеу мүмкіндігіңізді барынша пайдалана аласыз. Бақ сәулетшісі деген терминді әдейі қолданбайтын жоспарлау кеңселеріне де сұрауларыңызды жіберіңіз. Германияда бұл кәсіптік және компаниялық атақ тек сәулетшілер палатасының мүшелері болып табылатын және өз табысының 19,9 пайызын сәулетшілер палатасының зейнетақы жүйесіне төлейтін меншік иелеріне заңды түрде сақталған.
Бұл алғышарт университетте немесе колледжде білікті инженер ретінде ландшафт сәулетшісі ретінде оқуын сәтті аяқтаған бақшаны жоспарлаушыларға да қатысты. Көптеген білікті бақша сәулетшілері палатадан босатылады және кәсіби атақтан бас тартады. Тұтынушы ретінде сіз мұны қолма-қол ақшамен пайдаланасыз, өйткені бау-бақша мен ландшафтты жоспарлаушылар өз төлемдеріне негізінен 20 пайызға жуық үнемдеуді қосады.
